Оценка жилого дома заказать в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Оценка стоимости дома

В городе Санкт-Петербурге и области

Цена от 6500 рублей

Срок за 24 часа!

Получите оценку

Срок 1 день

Содержание

Оценка недвижимости – какие документы нужны

Как сделать оценку дома с земельным участком

Оценка при сбербанке

Наши услуги

Аккредитация в банках

Банки заинтересованы получать по залоговым объектам независимую, объективную оценку, поэтому заключение договора оценки предмета залога (имущества) с компанией, аккредитованной в данном банке (региональном представительстве, филиале), обязательно.

Независимые оценщики компании

ООО ``Компания ЭКСПЕРТ``

С 2010 г.

Аккредитованы Сбербанком

100% одобрение отчета

Мы в реестре оценщиков Сбербанка №188 - перейти на сайт

Романенков Александр руководитель компании

Романенков Александр Вячеславович

Оценщик

Опыт работы более 11 лет

Романенкова Екатерина Игоревна

Оценщик

более 11 лет работает в оценке

Иванова Елена

Руководитель отдела оценки

Захаревич Светлана

Помощник

Северинова Мария

Помощник оценщика

Олеся Лапеченкова

Помощник оценщика

Алина Анкова

Администратор

Подтверждение квалификации

Моисеенкова Свидетельство о членстве в СРО

Услуга по расчету рыночной стоимости дома – это процедура, в результате которой происходит независимое определение достоверной рыночной цены недвижимости и составляются соответствующие документы. Без нее нельзя получить кредит под залог, оформление ипотечного кредита, вступить в наследственные права. Наши специалисты оценщики, имеющие профильное образование и опыт работы, готовы оценить все виды недвижимости в городе или загородом: коттеджи, таунхаусы, дуплексы, виллы, фазенды, дачи и т. д.

Вы можете заказать оценку и оплатить её через Интернет. Получить отчёт можно в нашем офисе, или же его можем отправить по почте или курьером.

На почту
Companyexpert
@yandex.ru

По Whatsapp
+7 (915) 648-86-62

В Телеграм
SPBocenka

Какая цена услуги оценки дома, срок оценки

Расчет рыночной стоимости жилого дома с земельным участком, таунхауса, дачного домика, коттеджа, не зависимо от площади, количества этажей, уровня отделки стоит 5000 рублей. Оценка проводится за 1 рабочий день после получения необходимых документов.

Для проведения оценки нам нужны документы:

паспорт заказчика

выписка из ЕГРН на дом

экспликация и поэтажный план дома

выписка из ЕГРН на земельный участок

Список документов для оценки может изменяться в зависимости от цели использования отчета.

Например для Оформление наследственных прав на недвижимость

Оценку дома для наследства проводят, чтобы вычислить нотариальную пошлину, определить сумму земельного налога и госпошлины, разрешить имущественный спор между наследниками.

Для оценки нужны документы из БТИ, подтверждающие право собственности и статус дома, наложенные на него обременения и паспорт заказчика.

Если вместе с частной недвижимостью в наследство также переходит земельный участок на прилегающей к дому территории, то к оценке добавится также стоимость за оценку земли. Из документов для независимой кадастровой оценки жилого дома понадобится карта участка, геодезия, документы о статусе земли и коммуникациях.

Учтите, что если речь идет об унаследовании недвижимости, то процедура оценки дачи для суда будет отличаться. Причина в том, что, согласно законодательству, дачи имеют особый правовой статус, отличающийся от недвижимости жилого фонда.

Дача считается целым имущественным комплексом, в который входит дом с участком и дополнительные строения (сараи, бытовки), и зеленые насаждения. ПОМОЩЬ

Услуга оценки у профессионального оценщика Вам понадобится для различных задач:

при совершении сделки купли-продажи в ипотеку (она обычно не превышает 80—90% от стоимости залога);
при расчете налоговой суммы от продажи;
при расчете суммы отчислений в Пенсионный фонд;
при расчете госпошлины;
при расчете взноса в уставной капитал;
когда дом — залоговое имущество;
при аресте дома;
при имущественных спорах;
при разделе имущества (например, развод супругов);
при выплате страховки по полюсу страхования за дом ;
при незавершенном строительстве;
при требовании органов опеки;
при расчетах для инвестиционного проекта.
при оформлении наследства, для нотариуса

Как сделать оценку дома с земельным участком — пошаговая инструкция

Шаг 1 Выбор оценочной компании

Оценить стоимость жилого дома может только оценщик, имеющий квалификационный аттестат по направлению «Оценка недвижимости», застраховавшие свою ответственность, вступившие в СРО.

СРО — саморегулируемые организации — некоммерческие объединения предприятий, созданные по отраслевому или территориальному признаку. СРО работают под контролем государственных органов надзора.

Для экспертной оценки дома для ипотеки проверяйте аккредитацию организации в банке. Учитывайте репутацию компании!

Шаг 2 Выезд оценщика на объект или сделать оценку удаленно

Перед тем, как пригласить оценщика, убедитесь, что все труднодоступные части помещения можно беспрепятственно осмотреть.

Получить консультацию и договориться об удобном для Вас времени осмотра дома свяжитесь с нами по телефону (8888) 00-00-00. Осмотр лучше проводить в светлое время суток.

Специалист будет фотографировать участок с 4-х сторон и все, что находится на нем: дом, забор, баню, брусчатку, хоз.блок, гараж и других небольших строений.

Непосредственно в доме нужно сфотографировать:

входную зону
коммуникации (котел, разводка труб теплого пола…)
каждую комнату с 4-х сторон
санузлы, ванны
котельные, гардеробные, подсобки
мансарду, террасу, подвал, чердак

Шаг 3 Анализ местоположения

Местоположение дома (Санкт-Петербург, Ленинградская область) влияет на рыночную стоимость. Для каждого района имеется диапазон максимальной и минимальной стоимости аналогичных строений. На стоимость может повлиять также:

– инфраструктура

– экологическая ситуация в районе расположения объекта недвижимости

– уровень шума

Шаг 4 Определение стоимости земельного участка

На стоимость земельного участка влияет множество факторов, которые анализируются оценщиком:

– площадь

– форма участка (правильной формы будет стоить немного дороже)

– близость транспортных развязок

– подъезд к недвижимости (асфальтированная дорога окажет влияние на стоимость в сторону увеличения)

– ровность рельефа участка

– наличие коммуникаций (канализация, газ, вода, электричество)

Шаг 5 Расчет стоимости

Подбираются объекты-аналоги, имеющие наиболее близкие параметры к объекту оценки, с известной ценой продажи. Затем оценивается стоимость квадратного метра площади с учетом суммирования корректировок по следующим факторам:

✔ материал стен

✔ физический износ

✔ качество внутреннего ремонта

✔ дополнительные удобства

Шаг 6 Определение стоимости дополнительных строений

Если на Ваших сотках земли имеются дополнительные строения, такие как баня, хозяйственный блок, гараж, летняя кухня, то их цена может увеличить итоговую рыночную стоимость объекта недвижимости.

Шаг 7 Составление отчета об оценке рыночной стоимости жилого дома с участком

В процессе исследования определяется итоговая рыночная стоимость дома и земли.

Отчет составляется на бумажном носителе, бумаги подписывает эксперт, сшивается и скрепляется печатью. Отчет может быть отправлен в банк электронным документом, в таком случае подписывается электронной цифровой подписью (ЭЦП).

Почему мы?

Оценочная компания предлагает услуги по оценке любой собственности. Каждый из наших специалистов в области оценки обладает большим профессиональным опытом надлежащего уровня.

О нас подробнее...

5 оценщиков со стажем от 3-х до 10-ти лет

За 1 рабочий день и разумные деньги

Обрабатываем заказ в течение 1 часа

График работы Пн-Пт с 9:00 до 18:00

Наша цель - полностью решить проблему клиента

Полезная информация
Таблица причин снижения или увеличения стоимости дома

Полезная информация

Кандидатура оценщика должна быть согласована и удовлетворять как покупателя, так и продавца. Оплата оценщика не должна зависеть от результата оценки, она оговаривается заранее и фиксируется в договоре.

Для налоговых органов оценка — доказательство правильности и полноты начисления налогов. Учтите, что если у налоговой возникнут вопросы уже постфактум заключения сделки купли-продажи, отчет специалиста добавит значимости вашей аргументации.

Оценивайте стоимость дома в режиме онлайн

Этот способ подойдет, если дом нужно оценить для личных целей, для страховых компаний, суда и банков. Исходные данные для оценщика Вы можете отправить в электронном виде. Отчет можно отправить удобным для вас способом по почте или курьером. Проконсультироваться можно воспользовавшись чатом нашего сайта. Мы ответим на все ваши вопросы онлайн.

Таблица причин снижения или увеличения стоимости дома

Ряд влияющих факторов
Тип здания ( кирпичный или каркасный дом)
Площадь земли
Расположение относительно центральных улиц
Ремонт не требуется
Год строительства
Требуется ли провести новую электропроводку
В каком состоянии сантехнические трубы